1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+10.5%
大阪市淀川区
39.9万円/㎡
前年比+13.5%
メゾン第2新大阪
大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
/ 新大阪駅 徒歩9分
1981年築 / 11階建 / 57戸 / SRC造
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7階 / 76.89㎡の場合
相場
2,868万円
37.3万円/㎡
1,983
2,573
3,163
3,753
AI査定結果
推定相場価格
2,868万円
37.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,573万円〜3,163万円
33.5万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年7月22日
メゾン第2新大阪
2,880万円（37.5万円/㎡）/ 7階 / 76.89㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は34.7万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 2,880万円 | 37.5万円 | 7階 | 76.89㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/19 | 3,680万円 | 43.8万円 | 6階 | 84.09㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 3,680万円 | 43.8万円 | 6階 | 84.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 3,680万円 | 40.7万円 | 6階 | 90.51㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/06 | 1,180万円 | 43.0万円 | 3階 | 27.46㎡ | 1LDK | - |
| 2024/12/23 | 2,480万円 | 32.3万円 | 7階 | 76.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 700万円 | 29.3万円 | 2階 | 23.92㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/12 | 700万円 | 32.6万円 | 2階 | 21.45㎡ | 1R | 北 |
| 2024/10/27 | 710万円 | 29.7万円 | 2階 | 23.92㎡ | 1R | 北 |
| 2024/10/21 | 750万円 | 31.4万円 | 2階 | 23.92㎡ | 1R | 北 |
| 2024/10/09 | 770万円 | 32.2万円 | 2階 | 23.92㎡ | 1R | 北 |
| 2024/09/22 | 2,750万円 | 35.8万円 | 7階 | 76.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 2,780万円 | 36.2万円 | 7階 | 76.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 770万円 | 35.9万円 | 2階 | 21.45㎡ | 1R | 北 |
| 2024/07/02 | 780万円 | 36.4万円 | 2階 | 21.45㎡ | 1R | 北 |
| 2024/06/17 | 1,250万円 | 26.2万円 | 8階 | 47.8㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/05/18 | 1,400万円 | 29.3万円 | 8階 | 47.8㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/01/09 | 1,390万円 | 29.0万円 | 9階 | 47.95㎡ | 1LDK | 北 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は33.38万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | メゾン第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 2,880万円 | 37.5万円 | 76.89㎡ | 2LDK+S | 7階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2024/12/26 | カネボウ加島グリーンマンション 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅9分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.71㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2025/05/18 | 三津屋グリーンハイツ 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅9分 | 1,980万円 | 31.4万円 | 63㎡ | 1LDK+S | 1階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/10 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,680万円 | 36.2万円 | 73.99㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1979年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/29 | シャルマンコーポ塚本 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 1,998万円 | 31.0万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 82戸 | RC |
| 2025/07/10 | シャンボール第2東三国 大阪市淀川区東三国六丁目 | 東三国駅8分 | 1,980万円 | 31.3万円 | 63.25㎡ | 2LDK+納戸 | 3階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/20 | 三国本町スカイハイツ 大阪市淀川区三国本町二丁目 | 三国駅6分 | 2,498万円 | 39.2万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 106戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.5%上昇、大阪市淀川区では13.5%上昇しています。
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1998年築 / 11階建 / 29戸 / RC造
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