1976〜1986年築, 専有面積74.09㎡〜94.09㎡の平均販売価格
大阪府
34.5万円/㎡
前年比+11.9%
大阪市淀川区
38.1万円/㎡
前年比+12.3%
メゾン第2新大阪
大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
/ 新大阪駅 徒歩9分
1981年築 / 11階建 / 57戸 / SRC造
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6階 / 84.09㎡の場合
相場
3,241万円
38.5万円/㎡
2,283
2,922
3,560
4,199
AI査定結果
推定相場価格
3,241万円
38.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,922万円〜3,560万円
34.7万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月7日
メゾン第2新大阪
3,680万円（43.8万円/㎡）/ 6階 / 84.09㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は36.45万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/01 | 3,480万円 | 38.4万円 | 6階 | 90.51㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/04/19 | 3,680万円 | 43.8万円 | 6階 | 84.09㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/04/16 | 3,680万円 | 43.8万円 | 6階 | 84.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 3,680万円 | 40.7万円 | 6階 | 90.51㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/06 | 1,180万円 | 43.0万円 | 3階 | 27.46㎡ | 1LDK | - |
| 2024/12/23 | 2,480万円 | 32.3万円 | 7階 | 76.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 700万円 | 29.3万円 | 2階 | 23.92㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/12 | 700万円 | 32.6万円 | 2階 | 21.45㎡ | 1R | 北 |
| 2024/10/27 | 710万円 | 29.7万円 | 2階 | 23.92㎡ | 1R | 北 |
| 2024/10/21 | 750万円 | 31.4万円 | 2階 | 23.92㎡ | 1R | 北 |
| 2024/10/09 | 770万円 | 32.2万円 | 2階 | 23.92㎡ | 1R | 北 |
| 2024/09/22 | 2,750万円 | 35.8万円 | 7階 | 76.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/16 | 2,780万円 | 36.2万円 | 7階 | 76.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/15 | 770万円 | 35.9万円 | 2階 | 21.45㎡ | 1R | 北 |
| 2024/07/15 | 770万円 | 35.9万円 | 2階 | 21.45㎡ | 1R | - |
| 2024/07/02 | 780万円 | 36.4万円 | 2階 | 21.45㎡ | 1R | 北 |
| 2024/06/17 | 1,250万円 | 26.2万円 | 8階 | 47.8㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/05/18 | 1,400万円 | 29.3万円 | 8階 | 47.8㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/01/09 | 1,390万円 | 29.0万円 | 9階 | 47.95㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/12/11 | 1,430万円 | 29.8万円 | 9階 | 47.95㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/11/13 | 1,490万円 | 31.1万円 | 9階 | 47.95㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/10/16 | 1,580万円 | 33.0万円 | 9階 | 47.95㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/09/25 | 1,650万円 | 34.4万円 | 9階 | 47.95㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/04/08 | 1,280万円 | 46.6万円 | 3階 | 27.46㎡ | 1DK | 北 |
| 2023/03/04 | 1,480万円 | 53.9万円 | 3階 | 27.46㎡ | 1DK | 北 |
| 2022/12/19 | 1,580万円 | 57.5万円 | 3階 | 27.46㎡ | 1LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は40.21万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/19 | メゾン第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 3,680万円 | 43.8万円 | 84.09㎡ | 3SLDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/03/09 | 新大阪コミュニケーションプラザ 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅13分 | 3,080万円 | 38.0万円 | 80.96㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 41戸 | RC |
| 2025/05/10 | フルーレ第2新大阪 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅11分 | 2,880万円 | 45.0万円 | 64.01㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 西 | 1981年 | 95戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 北大阪ハイツ 大阪市淀川区西宮原二丁目 | 新大阪駅10分 | 2,680万円 | 37.6万円 | 71.29㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 64戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で11.9%上昇、大阪市淀川区では12.3%上昇しています。
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